我在浏览BC省政府官网时,发现政府对新出台的炒房税有了更具体的说明;今天的这一期视频,和大家分享一个小贴士:对于pre-sale contract, 也就是楼花合同,省政府界定买家拥有单元的时间不是从单元成交的那一天,而是从你签下楼花合同的这一天开始计算的。
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BC省Home Flipping Tax炒房税两年时间期限-楼花如何计算?
我在浏览BC省政府官网时,发现政府对新出台的炒房税有了更具体的说明;今天的这一期视频,和大家分享一个小贴士:对于pre-sale contract, 也就是楼花合同,省政府界定买家拥有单元的时间不是从单元成交的那一天,而是从你签下楼花合同的这一天开始计算的。
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Kelowna基洛纳探房——UBCO大学区联排屋带可出租单元
今天的视频带大家参观UBCO大学区域的Academy Ridge 联排屋楼花。现在春假开始了,天气也渐渐暖和,我觉得这是做看房视频的perfet timing。视频中的Alpha户型大小为1960平方英尺,带横向双车库,三层结构,3房3.5卫,一楼拥有一个可独立出入的小单元可分租,这样的户型非常特别且实用。开发商这里还有另外两种户型在售,今年夏天前即可交房。对楼盘有兴趣的朋友欢迎私信我哦! -
BC短租市场变天?省市两级政府新政接踵而至!
10.16号BC省政府颁布的短租新政,一时激起千层浪。City of Kelowna 基洛纳市政府紧接着在市政府会议上提出修改短租的zoning bylaw。无论是省政府推行的短租必须要是屋主的主要居住地,或是市政府主张的所有zonings的短租次要用途将被删除,都显示了两级政府要对短租市场重拳出击的决心。 -
UBCO新校区?过马路即达!One Varsity楼花介绍
今天又来为大家介绍新楼花啦,One Varsity可能是最近Kelowna最受关注的地标性公寓楼花建筑了!
地理位置优越,紧邻UBCO downtown新校区,步行数分钟即可到达公交车总站,银行,图书馆,city park等等
楼盘一共36层,341个公寓单元,
起价为 high $300K
预计交房时间为2027年年末
预计物业费为$0.63-$0.65/sqft
定金为房价的15%
限时1% assignment fee -
西基洛纳 West Kelowna 2040 OCP 城市发展规划
这一期的视频为大家概括总结了西基洛纳未来20年城市的发展规划,市政府文件长达223页,挑了一些重点内容分享,大家来跟着我一起来了解看看吧感恩节长周末愉快! -
Kelowna基洛纳入门价格公寓楼花Revo
Revo主打智能空间,丰富低维护设施,轻便生活
楼盘地理位置在Capri Area,是Kelowna今后20年发展的5个高密度Urban Centers之一
共计240个单元,起价约为Upper $200K+
预计完工时间:2025年年末
定金:房价的20% (10%+5%+5%)
预计物业费:约为$0.6/sqft -
山火无情人有情|Kelowna基洛纳山火亲历及感想
从发生山火到撤离,一切感觉又突然,又不真实;过了四天,终于鼓足勇气,并且沉下心思,想和大家分享我们所经历的,所体会到的。再次感谢消防员以及及时赶赴Kelowna的各地救援人员,日夜部署作业,守护我们的家园。
星星之火可以燎原 -
Kelowna基洛纳独立屋还价空间?!
这一期的视频为大家分析了 Kelowna从今年1.1-8.11号成交的817套独立屋的平均还价空间,希望用客观的数据帮助大家了解市场情况,衡量自己的计划,做更充足的准备。
视频的时间有限,所以并没有为大家一一列举不同城市,不同类别房屋的成交情况,有问题的朋友可以直接私信我或者给我留言。 -
基洛纳理想生活公寓|Lower Mission Siena
Siena at Sarsons!
坐落于Lower Mission的心脏地带
步行距离可到达Kelowna排名第一的公校Ann McClymont Elementary以及Hobson, Sarsons Beach Park
室内面积953sqft,两卧+两卫+den,
客厅宽敞明亮,采光好
卧室split floor plan,den可以灵活地作为书房或者小卧室
单元带一个地下停车位
小区环境幽静,绿化景观佳
配套设施拥有室内游泳池,hot tub,健身房,Rec Room
价格:$650,000
MLS:#10280141
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Kelowna 基洛纳| UBCO大学区独立屋Open House
大家周末好呀!今天来到UBCO大学区做Open House!
为大家介绍我新挂牌的独立屋——3094 Shetland Road
2012年建
5房3卫,带两室合法出租单元
双车库,占地0.137 acre (5968sqft) 室内面积2257sqft
主层租客:$2233(包水电,愿意和新房东协商市场租金)
合法出租单元租客:$1500 (40%水电)
开车3分钟达到UBCO以及Kelowna排名第一的私校Aberdeen Hall
$989,000 (MLS:#10278679) -
你在Kelowna基洛纳生活幸福吗?
距离上次的采访视频已经过了一年多,这次看到Kelowna幸福指数排名低的报道,就想到可以和本地的朋友对话,看看他们对在当地生活的实际居住体验到底持什么样的态度和观点?希望可以帮助想要过来的朋友对城市有更全面的了解。 -
基洛纳Kelowna看房 |Dilworth Mountain优质社区家庭房
初夏时节,眼看着挂牌量慢慢攀升,实际市场上的优质房源却还是不多;今天带大家看的Dilworth Mountain这套三层的独立屋,屋况佳,同时也是我觉得挂牌价格合理的房源,前脚拍完视频,还没到家开始编辑,offer就来了。
2000年建,5房3.5卫,双车库+RV parking, 3197sqft, 占地0.183acre
Dilworth Mountain作为一个老牌的成熟社区,地理位置优越,配套成熟,而且基本没有多余的土地可再新建房屋,是一个非常安静,适合居住的社区,不熟悉的朋友可以翻看我之前做的区域视频;下次看到好的房子再和大家分享哦! -
在加拿大BC省Kelowna赚一天的最低工资能买到什么?
这一期的视频,用BC省一天的最低工资去到当地较贵得得超市(Urban Fare)看看能买到什么样的食物?
收入用的市除税之后的所得;超市选的是本地比较高档的一家;这样在平常生活中买到的只会更多。
日常购物有打折卡,积分等;也可以选择去Walmart, Superstore或者Costco等去获得性价比更高的食物和杂货
BTW:我才了解了刀豆,芸豆,豇豆,荷兰豆和扁豆的区别,不要嘲笑我 -
Kelowna基洛纳联排屋现在的价格还值得入手吗?
本期的视频收集并总结了Kelowna市场上的联排屋价格以及成交数据,和大家一期探讨:
现在值得入手联排屋吗?楼花和现房哪个更好?买哪个更合适? -
初春Kelowna基洛纳地产市场行情简报
初春的Kelowna天气阴晴不定,似乎在作入春前最后的针扎;而在另一边,地产市场回暖的速度却比预期要来的快一些:
1. 挂牌价格好的房源,有accepted offer很快,多数情况下会遇到multiple offers
2. Open House看房买家数量明显增多
3. 楼花销售提供更多的奖励政策,预计会有更多买家回到市场
Tips:目前仍然处于高息环境,想要入市的朋友还是需要谨慎,量力而行 -
2022年Kelowna地产市场年度总结+未来展望
大家新年好啊,2023年的第一期视频终于出片啦🥰
这是一个对2022年Kelowna地产市场的回顾以及对今后的一些个人看法
视频中和大家分享了不少的数据和发现,希望会有帮助哦 -
【Okanagan奥肯那根生活】Lake Country湖泊乡-Lakestone社区买地建房(2)
展示间售价:$2,500,000*
As promised! 今天我们推出Lakestone看房的第二番——Gibson Contracting的展示间
个人非常喜欢这个showhome的设计风格
实打实地WOW到我们了
Lake Country在刚出炉的2021人口普查结果中
为Kelowna CMA中人口增长速度最快的城市
过去5年人口增幅为22.4%;Kelowna为13.5%
相信更多人的目光也会聚焦在这座富有特色且生机勃勃的城市上 -
【Okanagan奥肯那根生活】Lake Country湖泊乡-Lakestone社区买地建房+展示间
展示间售价:$2,400,000*
Lakestone社区位于Lake County湖泊乡
距离Kelowna机场,UBCO驾车约15分钟
开发商是北美著名的Macdonald Development,开发项目不胜枚举
每次来到Lakestone,总是感觉宁静,悠闲,随处可见的湖景可以让人完全放松下来
社区规划全面
拥有长达28KM的trail
网球场
沙滩
$3.5Million为住户打造的Lake Club,包括健身房,游泳池,hot tubs, covered rooftop terrace等等
预计明年春夏发售第六期Summit
一共57块土地
售价大约从low$400,000-$900,000
将采用网络竞价的方式,价高者得
可以选择Lakestone preferred builders或者bring your own
土地完工后两年之内开工建房即可
定金为土地价格的10%
今天带大家看第一家Destination Homes的展示间To be continued