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时间：12月1日 - 1月1日 每天下午5点 - 晚上10点

地点：575 Gramiak Rd, Kelowna, BC V1X 1K4

Candy Cane Lane 是Rutland附近几条街的居民自发组织的圣诞灯展。每年12月1日至1月1日 Collison Road, Gramiak Road 和 Mary Court 的居民每年非常用心的装点自己家的圣诞灯。今年是这个活动的第10个年头，也是迄今为止最大的一次，有60多的房屋参加此次活动。此次活动也是一个慈善活动，在参观灯展的时候可以携带容易长期保存的食物放在街角的食物箱内，今年所有捐赠的食物都会捐赠给Kelowna Woman’s Shelter and Freedoms Door。去年筹集到12000磅食物捐赠给了Springvalley Elementary school的 Breakfast Club。

Tim Horton会在12月5,12,19,20号6点-8点为参观者提供热可可和Timbits。

今年还有一个特殊的惊喜，那就是圣诞汽车游行！ 12月19日 下午4点 - 8点 会经过 Central downtown, Glenmore, Rutland and Candy Cane Lane。还记得今年万圣节的汽车游行么？还是同一个组织者！他们注意到人们因为疫情原因，汽车游行收到了非常多人的喜爱！于是他们决定组织尝试一次圣诞游行。今年圣诞不能和家人朋友聚会，可能这些圣诞户外活动能给我们带来不一样的圣诞节

图片来自御用摄影师 eva.shen

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在BC省买卖房屋时可能涉及的税务问题，下面系统地为大家梳理一遍

1）海外买家税（Foreign Buyer Tax）
海外买家税是在2018年2月20日被正式正引入的。顾名思义如果您不是加拿大公民或者拥有加拿大永久居住权（Permanent Residency），在BC省的某些特定区域购买居住房产，是需要缴纳以房价为基础的20%的买家税的。对于Central Okanagan来说，海外买家税适用于这四座城市：Kelowna, West Kelowna, Peachland, Lake Country（以及某些部分区域）。

我们经常会遇见的问题：
A）持有工签或是学签可以豁免吗?
不可以，学签和工签的持有者仍需支付海外买家税。
B）目前正在申请移民，可以豁免吗?
首先您需要收到BC省省提名项目的确认信，正式成为候选人；此次购买的居住房产以个人名义购买，并且作为主要居住地。

另外一点值得注意的是，海外买家税的豁免只可申请一次。如果您符合以上B成述的几点要求，那只有一套房屋可以得到豁免海外买家税。如果购买两套及以上的话，剩余的房产都是需要支付海外买家税的。

2）房屋置换税（Property Transfer Tax）
BC的居住房屋买家需要在买房时支付房屋置换税，税率见参考以下：
前$200,000的1%
超过$200,000，且小于等于$2,000,000的2%
大于$2,000,000的3%
举例1
房屋价格为$700,000
房屋置换税=$2,000($200,000*0.01)+$10,000($500,000*0.02)=$12,000
举例2
房屋价格为$2,300,000
房屋置换税=$2,000($200,000*0.01)+ $40,000($2,000,000*0.02)+$3,000($100,000*0.03)=$45,000

房屋置换税在什么情况下可以完全豁免吗？
可以，购房者和购买的房屋需要同时满足以下条件：
购房者：
A）购房者需要是加拿大籍或是加拿大永久居民
B）在您所购买房屋的成交注册的日期前在BC住满12个月或者至少作为BC省的居民在过去的6年间申报过两次所得税income tax returns
C）从来没有在世界范围内的任何一个地方拥有过房产作为主要居住地
D）从来没有收到过第一次购房者的豁免和退款

购买的房屋：
A）必须要在BC省
B）作为你的主要居住地
C）房屋价值小于等于$500,000
D）房屋占地小于等于1.24英亩

*如果房屋的价值是在$500,000-$525,000，可得到部分豁免。

3) 房价基础上，5%的GST（商品与服务税）
A）如果您购买的是全新的房屋
B）如果这个房屋不是全新的，但是却被很大程度上地翻新装修了
C）如果购买的房屋以前主要用作商业用途，那很有可能也会产生GST
GST可以申请退还吗?
可以，如果您购买的新屋价格低于$450,000，并且将该处房屋作为主要居住地。

**4）空置与投机税**
只要您在BC拥有任何居住地产，每年的一月中至二月中，您都会收到省政府空置与投机税办公室寄来的信件。根据规定，您需要在3月31号前申报完毕，如果有任何产生的税费，需要在7月的第一个工作日缴纳。

A）空置与投机税适用于哪些区域？
大温地区，Kelowna，西Kelowna, Nanaimo-Lantzville, Abbotsford，Chilliwack，Mission and the Capital Regional Districtaround Victoria on southern Vancouver Island （下图紫色阴影地区）。

B）谁需要缴纳空置与投机税？
如果您在BC仅拥有一套房产，并且是作为自住的主要居住地，请不用担心，您不用缴纳投机税，只要在每年3月3号前按时申报即可。
如果您在BC拥有多处房产，并且除了自住房屋外，其他房产都在做出租用途（不是租给直接家庭亲属）一年中长租时间（最短租期为一个月）累计大于等于6个月。
所以，如果您的非自住房产长期处于闲置状态，或是长租对象和时间不符合要求，这时候就需要付空置与投机税了。

C）空置与投机税的税率？
对于海外业主(非加籍，非加拿大永久居民)以及卫星家庭（住在BC，却不在BC纳税），税率为房产政府估价的2%。
举例：如果同年政府估价为$500,000，那投机税=$10,000对于加籍以及加拿大永久居民，税率为房产政府估价的0.5%
举例，如果同年政府估价为$500,000，那投机税=$2,500

Photo Credit: moneycrashers.com

有一些朋友以前在BC购买房产时还没有海外买家税的概念，那现在如果需要抛售房产，会有额外的税吗？
20%的海外买家税只针对于买房，在卖房时，没有海外卖家税。但是由于非永久居民/加拿大籍的身份，CRA税务局会暂时扣押卖房款的25%，您需要做的是向CRA申请一份Clearance Certificate （通常可以请专业的会计协助）。等到税务局查证您没有任何的税务问题后，会返还扣押的25%。耗时通常为3-4个月左右。

更多问题，请咨询莱客地产Amy Dai 戴雯妍

创作| 周君君

编辑| 向虹锦

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10月30日 周五 6:00pm - 8：00pm Kettle Valley & Lower Mission

10月31日 周六 10:00am - 12:00am Central Kelowna

                       2:00pm - 4:00pm Glenmore

                       6:00pm - 8:00pm Rutland

Grenfell Road Haunted House 是Kelowna有名的万圣节游玩的地方之一，每年吸引了很多人参观。同时这个活动也是一个慈善活动，他们接受现金和食物的捐赠，此次活动的所有捐赠将会全部给本地慈善组织。去年活动收到的$4059元现金和4420磅食物全部给了Central Okanagan食物银行。因为疫情的原因今年不能装扮鬼屋，他们别出心裁改成了汽车游行的方式带给大家不一样的体验。

10月30日 周五 6:00pm - 8：00pm Kettle Valley & Lower Mission

945 Grenfell Rd., Guishigan Rd., Gordon Dr., Lexington Dr., Lakeshore Rd., Hobson Rd., Hobson Cr., Sarsons Rd., Lakeshore Rd., Chute Lake Rd., Chute Lake Cr., Lark St., (start walking zone - Kettle Valley): Quilchena Dr, Providence Ave., McCarren Ave., (end walking zone), Chute Lake Rd., South Crest Dr., Lefevere Ave., (start walking zone) Albers St., Devonian Dr., Arborview Dr. (end walking zone), Gordon Dr., Vance Ave., Darin Crt., McClure Rd., Raymer Rd., Coronado Cr., Raymer Rd. & Gordon Dr.

10月31日 周六 10:00am - 12:00am Central Kelowna

945 Grenfell Rd., Guishigan Rd., Gordon Dr., (start walking zone) 1255/1260 Raymer Ave. (Sunrise Village), (end walking zone), Gordon Dr., Guishigan Rd., Ethel St., Leon Ave., (assembling again behind Boys& Girls Club), Richter St., (start walking zone) Bernard Ave. Abbott St. ending in City Park

10月31日 周六 2:00pm - 4:00pm Glenmore

Royal View Dr., Mountain Dr., Kennedy St., Tronson Dr., High Rd., Caldow St., Spruceview Pl., Spruceglen Dr., Glenmeadows Rd., Yates Rd., Ballou Rd., Moubray Rd., Crossridge Cr., Biggar Rd., Cross Rd., Drysdale Blvd., Kane Rd., Valley Rd., Yates Rd. (start walking zone) 550 Yates Rd. (end walking zone & end of parade area)

10月31日 周六 6:00pm - 8:00pm Rutland

Springvalley Elementary, Ziprick Rd., Terai Rd., Taylor Rd., Collison Rd., Gramiak Rd., Elwyn Rd., Gertsmar Rd., Theodora Rd., Tataryn Rd., Hollydell Rd., Hollywood Rd. S., Springfield Rd., Rutland Rd. S., (start walk zone Gemini Rd.), Dougall Rd. S., Holbrook Rd. W., (end walk zone), Rutland Rd. S., Husch Rd., Molnar Rd., Holbrook Rd. E., Brighton Rd., Milton Rd., Molnar Rd., Hwy 33 E., Muir Rd., Myron Rd., Merrifield Rd., Hardie Rd., Craig Rd., McCurdy Rd., Knorr Rd., Pearson Rd., Tartan Rd., Froelich Rd., McIntosh Rd., Houghton Rd. ending at Ben Lee Park

来自：https://www.facebook.com/GrenfellRdHalloweenHauntedHouse

来自：https://www.castanet.net/news/Kelowna/311583/Grenfell-Road-haunted-house-turns-into-haunted-parade-to-comply-with-COVID-19-restrictions?fbclid=IwAR3ULIZiv-4A3RP6sM-P0fDcCGMmlEyIAfZlffVj_qaFEFVO89o5MSryDow#.X25TBJSJ-Vw.facebook

来自：https://www.kelownanow.com/watercooler/news/news/Kelowna/Here_are_the_official_routes_for_Kelowna_s_Haunted_Parade_this_Halloween/?fbclid=IwAR2IjfdrAVFZ10wrDVfpOUKs7jWirFP3zv-y7iC-aWltIQMptQJRT0PfXbA#fs_91543

网站：http://www.mcmillanfarms.ca/

电话：2504482336

地址：3690 Berard Rd #1, Kelowna, BC V1W 4A9

McMillan Farms 在每年10月左右开放。农场里可以买到多种多样的南瓜，不是特别大的玉米地迷宫，乘坐拖拉机游玩农场一圈，参观农场里的小动物们包括马、鸡、羊、猪等等。这个农场在Kelowna本地很有知名度，所以去的人也会比较多。建议错开周末，因为人有点多。疫情期间这个农场鼓励戴口罩参观。

疫情期间有访问人数限制，所以如果不提前买票的话，不一定能进入。极力推荐提前上网买票！！！票价是3-8元不等，2岁一下不要钱但是需要购票。购票网站是 https://www.showpass.com/o/mcmillan-farms/ 选择好访问日期和时间就好了。

建议购买Fun Pack，成人$8 小孩$5。因为可以乘坐农场拖拉机以及走迷宫等等。

全加拿大包邮包销售税 加微信：l98033110

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诚招地区代理。

地址：2363 Springfield Rd, Kelowna, BC V1X 7N7

这个公园地理位置在Kelowna市中心附近，有小孩子的娱乐设施，有平坦的土路适合骑自行车、跑步、散步等等。这个公园是Mission Creek Greenway的中间点，Greenway全长16.5公里，是消食减肥的好去处。

这里有足够大的草地、还有小孩子的活动场所，所以也是办生日聚会的好地方。这里有一个小亭子，可以容纳几十个人的聚会，不过需要提前预约。预约可以查看他们的官网：https://www.regionaldistrict.com/your-services/parks-services/park-and-facility-booking.aspx

在金秋时节小河边枫树都变成了金色，也是很适合拍摄秋景的地方。

在九月/十月三文鱼回流的时候还能在这里观赏到三文鱼！这是离市区最近的三文鱼回流的地方了。

网址：https://pomonaorchard.com/zh/

地址：1120 Gibson Rd, Kelowna, BC V1P 1B9

网站上介绍说“九月份可采摘 Gala，十月份 可采摘 Ambrosia, Golden Delicious 和 Fuji。” 可以采摘，也可以买鲜榨苹果汁。

每年苹果成熟的季节，他们还邀请制作鲜榨果汁的公司来果园，用苹果直接榨成果汁，无任何添加剂。果汁在生产出来的时候是经过巴氏消毒的，所以密封的情况下可以保存一年左右。健康饮品，每年都会买几罐，孩子们很喜欢。

果园很大，也养殖了羊和鸡，带孩子们摘苹果顺便逛逛，还是很意思的。

Kelowna因为美国大火，雾霾天气持续了大概一周时间。周六和周天的天空简直是天壤之别。

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地址：1216 St Paul St, Kelowna, BC V1Y 2C8

营业时间：周一至周五 早上9点至下午3点（节假日休息）

服务包括：卖二手自行车，以及自行车维修，接受不要的自行车捐赠

电话：2507624915

网页：https://www.bikeways.ca/

首要要说明的一点是他们的所有收入都将捐赠给 Pathways Abilities Society。Pathways Abilities Society 成立于1953年，是Kelowna一个帮助残障人士的组织，为他们提供培训和就业机会。所以通过BikeWays购买自行车，或者维修自行车，都在间接的做慈善。

他们的修车师傅都是有着至少将近20年经验的修车师傅，经验丰富，只要你询问，他们会热心帮你推荐适合的车。车的样式也是多种多样，适合公路、山地、儿童等等。他们的自行车价格和质量是二手车市场里性价比最高的，比自己在网站上买二手的还划算，最重要买到的车都是调试维护过的！！！

因为是公益组织，如果有不要的自行车或者配件，请捐赠给他们，让他们能继续支持本地残障人士。

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