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    • 2019年奥肯那根地区市场分析报告
      ​2019年奥肯那根的地产市场出现高开低走的态势。年度总计7224桩居住地产交易,总成交额为39亿加元。同比2018年销售总量降低了2.3%,销售总额降低了1.5%。尽管如此,市场在下半年仍然有增长势头。 ![b5e8cc2c-4824-467d-bd3c-9de0206f1fd4-image.png](/assets/uploads/files/1582507456248-b5e8cc2c-4824-467d-bd3c-9de0206f1fd4-image.png) 奥肯那根地区的买家仍然受到政府政策调控的影响,比如贷款压力测试和投机税。新颁布的政策旨在降低加拿大主要城市的房价,然而那些没有房屋净资产的家庭(主要人群为第一次购房者)也不同程度地受到了新政的影响。另外,由于石油价格下跌,以及油管数量不足将持续给草原省带来负面影响,阿尔伯塔的买家也因此踌躇不前,大多以观望为主。 尽管从总体区域数据来看,2019的总体销量较2018降低,但通过比较区域和房屋种类,我们仍然能注意到显著的区别。独立屋和公寓销量分别降低了3%和7.2%;相对可以负担的联排屋的需求增加了13.1%。舒斯瓦普/雷夫尔斯托克地区由于独立屋销售呈两位数降低,总体销量降低了10.7%,而中北部地区却是由于日益减少的公寓需求总体销量分别降低了0.7%和1.7%。 ![f30815a2-8226-467d-9bc3-f5183755b3a0-image.png](/assets/uploads/files/1582507510421-f30815a2-8226-467d-9bc3-f5183755b3a0-image.png) 在过去的5年,奥肯那根地产市场持续稳定增长,从2019年年初开始,停滞不前了10个月左右后,2019年12月,价格再一次有了增长的势头。 在2018年到2019年12月期间,除了奥肯那根中部的联排屋价格降低了0.5%,此外所有区域的所有房屋类型包括:独立屋,联排屋以及公寓在内的价格都增长了。 世界范围内的很多中央银行纷纷降低了利率来刺激经济增长,但加拿大银行却维持基准利率不变,保持在1.75%。中美之间的贸易谈判已经有了一些进展,USMCA也达成一致,2020年还存在着许多未知,尤其是最近的伊朗问题以及即将到来的美国大选。 ![db257a38-fcdd-4d2f-8585-d28254233c08-image.png](/assets/uploads/files/1582507553459-db257a38-fcdd-4d2f-8585-d28254233c08-image.png) 汤普森-奥肯那根的经济增长由许多不同的产业组成。地区在2019年创造了17,600个新岗位,这是过去20年以来最大的增长。过去盛极一时的林业产业正逐渐褪色,最近TolkoKelowna的永久关门将会对当地经济产生一定影响,但贸易,物流,商业以及职业服务类别的增长都会抵消其产生的损失。地区的科技行业也继续蓬勃发展,科技公司也成为了主要雇主之一。当地公司比如:BananatagSystem Inc, Strawhouse Inc 都上榜了德勤加拿大年度前50强优异增长最快的公司。 ![ed8daa19-29f2-41b5-a7fc-1490bc850490-image.png](/assets/uploads/files/1582507586700-ed8daa19-29f2-41b5-a7fc-1490bc850490-image.png) 奥肯那根地区一直以来凭借着地区适宜居住&生活的好口碑吸引并留住优秀人才。此外,旅游行业成为了当地经济发展的主要推动力。连续两年,基洛纳机场成为了全加拿大前10大最繁忙机场之一。在今后的10年,政府预计将要投资$2.93亿加币去扩张和升级机场设施。 ![9cc5f51c-e469-4bd4-8d8c-b6479ed58de2-image.png](/assets/uploads/files/1582507699505-9cc5f51c-e469-4bd4-8d8c-b6479ed58de2-image.png) Photo Credit: Castanet 预计2020年的居住地产销量仍会增高,主要由于地区多元化发展的经济模式,持续增长的人口。目前得利率仍然接近史地点,并且有可能还会降低。 更多关于Kelowna基洛纳地产咨询,请联系Amy Dai ![Business Card Amy Dai.jpg](/assets/uploads/files/1582508117818-business-card-amy-dai.jpg) ![Amy.png](/assets/uploads/files/1582508183821-amy.png)
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    • 了解Kelowna基洛纳再多一点点❤



      这一期的视频为大家整理了平时最容易被问到的Top 10关于Kelowna的问答,希望可以帮助到想要了解这座城市的朋友哦😉

      发布在 房地产资讯 基洛纳 kelowna 天气 降雪量 降雨量 房价 租金 华人 工作 大学 生活成本 人口 机场 山火
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    dwyspk 发布的最新帖子

    • 低于$400K💡基洛纳Lower Mission高性价比两房公寓

      想在 Kelowna Lower Mission 找一套价格友好、面积实用的两房公寓?这套可以关注👀
      ➡️新价格:$399,900
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      Lower Mission 本身就是很多买家喜欢的生活区域,靠近学校,湖边、购物、餐厅和各种生活配套。对于 First-Time Home Buyer,或刚刚开始组建自己小家的年轻家庭来说,$400K以内的 Lower Mission 两房,是一个很实用的起点 🏠

      发布在 房地产资讯 kelowna 基洛纳 公寓 高性价比 首次购房者
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    • 第一次海运家具到加拿大,可以有!🥰 |Shipping Furniture from China to Canada: Was it worth it?

      终于把这次从佛山买家具、海运到加拿大的经历剪出来了!

      从选购、定制,到海运、清关、收货、拆木架,前前后后折腾了几个月。整体比预想中顺利,但过程中也遇到了一些容易被忽略的坑。

      到底值不值?🎈我的结论是:如果只买几件家具,可能没必要这么折腾❗但如果一次买得比较多,又很在意款式、尺寸和个性化定制,佛山家具还是很有吸引力的。

      这次把真实费用、完整时间线和避坑经验都整理出来了,分享给有需要的朋友参考。希望大家少走弯路!



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    • 为什么政府评估价不等于卖价?一条视频讲清楚



      很多人在买房卖房时,都会把BC Assessment当成房屋真实价值的标准答案。
      但政府估价真的等于市场价吗?为什么有些房子高于估价成交,有些却远低于估价?

      这期视频带你拆解:

      👉 BC Assessment 每年是怎么做出来的?
      👉 为什么估价和真实成交价经常不同?
      👉 哪些房屋价值因素不会体现在估价里?
      👉 Central Okanagan 最新成交数据验证?
      👉 买家和卖家应该如何正确使用估价?

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    • Kelowna房市变了吗?2025年度总结+2026开年趋势



      这一期视频,我整理了一下 Kelowna / Central Okanagan 在 2025 年房地产市场的整体情况,以及 2026 年开年的一些市场信号。

      主要聊了几个方面:

      • 2025 年成交量为什么开始回升
      • 三类房型(独立屋 / 联排 / 公寓)各自的市场状态
      • 为什么市场上出现越来越多 带租客出售的房源
      • Kelowna 空置率创下 30 多年新高意味着什么
      • 2026 年一二月 Days to Sell 变长,对卖家释放了什么信号

      整体来看,现在的 Central Okanagan 房地产市场更像是一个 逐渐适应新环境、慢慢寻找方向的阶段:
      成交量开始恢复,但库存、价格和市场情绪仍然在调整。

      如果你在关注 Kelowna 房市接下来可能的变化,希望这期视频能给你一个比较清晰的框架。

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    • 市场陷入僵局?2024年9月Kelowna最新动态



      ❗❗大家好,我是Amy!最近工作和生活都很忙碌,但我很高兴能够回来为大家带来Kelowna房地产市场的最新更新。

      👉在这期视频里,我们会深入探讨2024年9月的数据,看看为什么在政府政策、经济压力和利率变化的影响下,市场似乎陷入了“僵持”状态。

      👉我会为大家解读独立屋、联排屋和公寓的价格走势,并揭示为何越来越多的卖家感到房子难卖。同时,我们还会探讨短租政策对公寓价值的影响,以及当前市场中的买家群体变化。

      🤞无论你是首次购房者还是对房市感兴趣,这期视频都会为你提供有价值的见解,帮助你更好地了解房市现状,希望大家都能找到适合自己的那个它!

      00:00 - Intro
      00:22 - 房价与市场大环境
      02:07 - 为什么市场好似处于 “僵持” 中?
      02:21 - 原因一:房价较高位已有下降
      02:49 - 原因二:降息预期
      03:24 - 原因三:买家的另一个心理
      04:16 - 单聊一下如今公寓市场
      05:05 - 买家数据分析
      05:17 - 首次购房者比例
      05:56 - 大温地区及投资房买家比例
      06:36 - 常规贷款及全现金买家比例
      07:17 - 什么时候是买房的最佳时机?
      08:11 - End

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    • 租金回落?Kelowna基洛纳年底租赁市场分析



      Kelowna的租赁市场在2024年冬季出现了什么样的变化?我们通过Rentals.ca和本地物业管理公司数据,对当前租金走势进行了全面解析。短租政策的调整、新项目交付、房东出租趋势变化如何影响市场?无论你是房东还是租客,这段视频都能为你带来有价值的信息。快来了解Kelowna市场的最新动态吧!

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    • 2024年Kelowna基洛纳年度总结+2025年前瞻



      年终总结的分析视频出晚啦,但是虽迟但到!

      00:00 Intro
      00:46 利率政策的影响
      01:39 政策调整的影响
      02:41 住房供应计划
      03:01 短租法规
      03:29 租赁市场情况
      03:52 2024年房价数据
      04:35 2024年年度平均成交价格
      05:40 2024年成交量
      07:28 2024年买家数据?
      07:46 2024年各房型特点归纳
      09:19 2025年市场展望
      11:52 2025年年初观察
      13:30 结尾

      2024 年,Kelowna 及 Okanagan Valley 房地产市场经历了利率调整、政策收紧、租赁市场变化等多重挑战。📉📈
      🔹 房价走势如何?独立屋、联排别墅、公寓市场表现如何?
      🔹 移民、留学生政策收紧,租赁市场受到怎样的影响?
      🔹 2025 年前两个月市场如何?房价回暖?成交速度是否加快?买家情绪如何?
      在本期视频中,我将带你回顾 2024 年市场数据,并分享 2025 年初 Kelowna 房市的最新动态,帮助你做出更明智的房地产决策!📊💡

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    • 🔈新盘上市! Glenmore Block 20 Townhouse-132 1435 Cara Glen Crt



      Price:$735,000
      Strata fee: $293.50
      MLS:#10335459

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    • 我们来聊聊Kelowna基洛纳的缺点?



      Kelowna以优美的自然环境和舒适的生活节奏吸引了许多人,但生活在这里也总有一些不那么理想的地方。在这期视频里,我会分享一些Kelowna的不足之处,包括气候、交通、美食和就业等方面。(当然这些总结是从个人主观角度出发,欢迎大家分享交流自己的看法)
      如果你正在考虑搬到Kelowna,希望这段分享能给你提供一些参考,帮助你更全面地了解这座城市的生活。

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    • Kelowna Glenmore一房公寓出售



      ✨新盘上市️Beverly at Kelowna位于Glenmore
      👉步行5分钟即可到达Spall Plaza(London Drugs,TD 银行,星巴克,及日盛亚洲超市等)
      👉距离Kelowna Downtown以及UBCO大学区约10分钟车程
      👉大楼建于2021年
      👉这间一房朝南的单元采用开放式布局,挑高天花板,通顶的厨房橱柜,石英台面以及厨房后挡板
      👉卧室配有大窗户以及步入式衣柜
      👉洗手间cheater door方便客人使用
      👉带一个地下停车位
      👉顶楼露台空间达5000平尺
      👉可以加入(需付费)Hyatt Place使用泳池,热水浴缸以及健身房等设施

      📍挂牌价格:$419,900
      📍物业费:$338.05/月
      📍MLS:#10317784

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